Vidéosurveillance L ensemble de l immeuble est doté d un système de vidéo-sur- veillance comprenant des caméras sur les accès entrées/sorties et des écrans de visualisation sont situés au local PC Sécurité.
Système anti-intrusion Un système de détection intrusion sera présent sur le bâtiment. Il permettra une protection de toutes les parties accessibles de- puis l extérieur ainsi que des espaces intérieurs.
Sécurité incendie L immeuble dispose d un SSI de catégorie A situé dans le local PC Sécurité.
Présence de détecteurs incendie dans les circulations, les locaux à risques et les locaux techniques.
RESTAURATION
Des mesures conservatoires sont prévues dans l espace de res- tauration DUPLEX au 8ème et 9ème étage, pour permettre la mise en œuvre d une offre de restauration connectée (Frigos connec- tés, comptoir, salade bar). Cet espace pourra accueillir un total de 338 places assises.
Une étude est en cours afin de permettre la mise en œuvre d une offre de restauration connectée au RDC. Cet espace com- plémentaire pourra accueillir un total de 159 places assises.
CAFÉTÉRIA
Des mesures conservatoires sont prévues autour du patio à l entresol à côté du hall pour permettre la mise en œuvre d une cafétéria. Cet espace pourra accueillir un total de 43 places as- sises.
BUSINESS CENTER
Le Business Center, d environ 420 m2, est situé au 1er sous-sol avec un accès direct depuis le hall. 10 salles de réunions y sont prévues pour 4 à 40 personnes. Celles-ci sont mutualisées pour tous les occupants de l immeuble
ESPACE POLYVALENT/COWORKING
Un espace polyvalent/Coworking d une surface d environ 330 m2 est prévu au RDC coté Avenue de France. Cet espace, accessible directement depuis le Hall, dispose d une grande hauteur sous plafond (environ 3,50 m) et d une mezzanine.
UNE VÉGÉTALISATION VERTICALE
Cette végétalisation verticale se formalise par : - Au sous-sol, la création d un mur végétal intérieur du 1er sous-
sol au RDC dans le hall, - A l entresol, la création d un patio bas visible du hall, - Au premier étage, l aménagement d un jardin rendu accessible
avec terrasse et prolongé d un espace de convivialité, - Dans tous les étages courants, la création de larges balcons
accessibles depuis les paliers de circulations verticales. Ces balcons orientés au sud, s ouvrent sur le jardin central.
- Au dernier niveau en rooftop, les grandes terrasses aména- gées en espaces de convivialité accessibles depuis l espace de restauration et ouverts sur la ville.
ESPACES DE CONVIVIALITÉ
Chaque étage bénéficie d une ou plusieurs zones de convivialité et d espaces extérieurs accessibles depuis les communs.
PARC DE STATIONNEMENT
Le bâtiment dispose d un parc de stationnement situé sur deux niveaux de sous-sol chacun disposé en demi-niveau.
Les hauteurs libres sont de 2,30 m sous obstacle et environ 2,70 m sous plafond. Les rampes à sens unique ont une largeur d en- viron 3,70 m et les largeurs de circulation à double sens sont supérieurs à 5 m.
Les largeurs des emplacements sont de 2,50 m (ponctuellement avec obstacle) et de longueur de 5,00 m (ponctuellement réduit à 4,85 m).
Le parking est conforme à la norme NFP 91-120 et possède des emplacements de classe A et B.
Le parc de stationnement comprend des places réservées aux PMR, aux véhicules électriques avec bornes de rechargement (13 places actuellement).
Une étude est en cours pour densifier), et des places dédiées aux deux roues (motorisées et vélos).
Les ascenseurs desservant les niveaux de stationnement ar- rivent dans le hall de l immeuble.
L accès au parc de stationnement se fait depuis une rampe com- mune rue Abel Gance.
VÉLOS
31 places de stationnement vélos sont présentes au 2ème sous- sol dans le parc de stationnement immeuble.
Une zone de stationnement vélos est à l étude au RDC avec un accès direct depuis l extérieur et présence de bornes de re- charges électriques.
ESPACE SERVICES
Un espace service est à l étude au RDC composé d un espace soin (bien être, massage).
PAGE / 5 3
